Protokół zmian strony KazusWlasnoscLokali3
Dodane:
Rozwiązanie wg uzasadnienia [[PostanowienieSNICA101 post. SN z 26.6.2001, I CA 1/01]].
Właścicielem mieszkania jest więc A i to ona powinna zostać wpisana do księgi wieczystej. Wpis w tym wypadku nie ma charakteru konstytutywnego, gdyż **nie** chodziło o ustanowienie odrębnej własności, ale o jej zbycie. Wobec tego brak wpisu nie wpływa na nabycie przez A prawa własności (deklaratoryjny charakter wpisu przy przeniesieniu własności nieruchomości).
Właścicielem mieszkania jest więc A i to ona powinna zostać wpisana do księgi wieczystej. Wpis w tym wypadku nie ma charakteru konstytutywnego, gdyż **nie** chodziło o ustanowienie odrębnej własności, ale o jej zbycie. Wobec tego brak wpisu nie wpływa na nabycie przez A prawa własności (deklaratoryjny charakter wpisu przy przeniesieniu własności nieruchomości).
Usunięte:
Dodane:
Tą ekspektatywę mogła K przenieść na A.
Ekspektatywa ta jest prawem majątkowym zbywalnym ([[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Dopuszczalność zawierania umów zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu nie budzi więc większych zastrzeżeń. Do jej dokonania konieczne jest zwarcie umowy w formie aktu notarialnego.
Nabyta przez A ekspektatywa musiała się następnie przekształcić w odrębną własność lokalu.
Ekspektatywa ta jest prawem majątkowym zbywalnym ([[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Dopuszczalność zawierania umów zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu nie budzi więc większych zastrzeżeń. Do jej dokonania konieczne jest zwarcie umowy w formie aktu notarialnego.
Nabyta przez A ekspektatywa musiała się następnie przekształcić w odrębną własność lokalu.
Usunięte:
Dopuszczalność zawierania takich umów, jako umów zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu, jest przyjęta w praktyce notarialnej i akceptowana w piśmiennictwie prawniczym. Do jej dokonania konieczne jest zwarcie umowy w formie aktu notarialnego. Ponieważ umowa darowizny dokonana aktem notarialnym z dnia 25.3.1997 r. nie jest umową zbycia odrębnej własności lokalu, jej skuteczność nie była uzależniona od istnienia tej własności.
Dodane:
Ekspektatywa odrębnej własności lokalu powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej.
Usunięte:
Dodane:
((2)) Umowa pomiędzy G i K z 7.3.1997 r.
Umowa notarialna z 7.3.1997 r. nie przeniosła własności na K, gdyż do ustanowienia odrębnej własności na mocy umowy między dotychczasowym właścicielem i nabywcą lokalu, konieczny jest wpis do księgi wieczystej ({{pu przepis="art. 7 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r.
((2)) Umowa pomiędzy K i A z 25.3.1997 r.
Ta umowa nie mogła przenieść własności lokalu na A, gdyż zgodnie z jej treścią dotyczyła ona zbycia “ogółu praw” wynikających ze wcześniejszej umowy.
Jednakże właścicielem lokalu mogłaby być A, gdyby uzyskała [[EkspektatywaPrawa ekspektatywę]] odrębnej własności lokalu, która następnie przekształciłaby się w prawo odrębnej własności. Do tego niezbędne jest powstanie ekspektatywy, jej skuteczne zbycie oraz przekształcenie jej w pełne prawo własności.
((3)) powstanie ekspektatywy
Ekspektatywa ta jest prawem majątkowym, dziedzicznym oraz zbywalnym ([[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Ekspektatywa odrębnej własności lokalu powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej. Koncepcja ta jest wyrazem wykorzystania wykształconej w doktrynie instytucji ekspektatywy (oczekiwania prawnego), która aczkolwiek nie jest rozumiana jednolicie, to jednak znalazła zastosowanie w obrocie cywilnym i w orzecznictwie sądowym. Do koncepcji tej sięgnął też ustawodawca w {{pu przepis="art. 19 USpółdzMieszk"}}, określając roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej ubiegającemu się o ustanowienie takiej własności "ekspektatywą odrębnej własności lokalu" (zob. [[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Tą ekspektatywę uzyskała K z chwilą złożenia wniosku o wpis do księgi wieczystej, czyli dnia 17.3.1997 r.
((3)) skuteczne zbycie ekspektatywy
Dopuszczalność zawierania takich umów, jako umów zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu, jest przyjęta w praktyce notarialnej i akceptowana w piśmiennictwie prawniczym. Do jej dokonania konieczne jest zwarcie umowy w formie aktu notarialnego. Ponieważ umowa darowizny dokonana aktem notarialnym z dnia 25.3.1997 r. nie jest umową zbycia odrębnej własności lokalu, jej skuteczność nie była uzależniona od istnienia tej własności.
Umowa z dnia 25.3.1997 r. została jednakże zawarta pod warunkiem wpisania w księdze wieczystej odrębnej własności lokalu, powodującego powstanie tej własności. Zgodnie z {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie jest jednakże dopuszczalne przeniesienie własności pod warunkiem. Należy jednak zaznaczyć, że zastrzeżenie tego warunku, będącego tzw. warunkiem prawnym (//conditio iuris//), nastąpiło w umowie, która nie była umową przenoszącą własność nieruchomości, wobec czego było dopuszczalne, a zakaz przewidziany w {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie miał tutaj zastosowania.
K zbyła więc skutecznie ekspektatywę na mocy umowy darowizny z 25.3.1997 r.
((3)) przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności
Przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności następuje na skutek dokonania wpisu zbywcy ekspektatywy do księgi wieczystej. Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r. Z tym samym dniem darowana dnia 25.3.1997 r. ekspektatywa przekształciła się w prawo odrębnej własności, które nabyła A.
((2)) Wynik
Właścicielem mieszkania jest więc A i to ona powinna zostać wpisana do księgi wieczystej. Wpis w tym wypadku nie ma charakteru konstytutywnego, gdyż nie chodziło o ustanowienie odrębnej własności, ale o jej zbycie. Wobec tego brak wpisu nie wpływa na nabycie przez A prawa własności.
Umowa notarialna z 7.3.1997 r. nie przeniosła własności na K, gdyż do ustanowienia odrębnej własności na mocy umowy między dotychczasowym właścicielem i nabywcą lokalu, konieczny jest wpis do księgi wieczystej ({{pu przepis="art. 7 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r.
((2)) Umowa pomiędzy K i A z 25.3.1997 r.
Ta umowa nie mogła przenieść własności lokalu na A, gdyż zgodnie z jej treścią dotyczyła ona zbycia “ogółu praw” wynikających ze wcześniejszej umowy.
Jednakże właścicielem lokalu mogłaby być A, gdyby uzyskała [[EkspektatywaPrawa ekspektatywę]] odrębnej własności lokalu, która następnie przekształciłaby się w prawo odrębnej własności. Do tego niezbędne jest powstanie ekspektatywy, jej skuteczne zbycie oraz przekształcenie jej w pełne prawo własności.
((3)) powstanie ekspektatywy
Ekspektatywa ta jest prawem majątkowym, dziedzicznym oraz zbywalnym ([[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Ekspektatywa odrębnej własności lokalu powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej. Koncepcja ta jest wyrazem wykorzystania wykształconej w doktrynie instytucji ekspektatywy (oczekiwania prawnego), która aczkolwiek nie jest rozumiana jednolicie, to jednak znalazła zastosowanie w obrocie cywilnym i w orzecznictwie sądowym. Do koncepcji tej sięgnął też ustawodawca w {{pu przepis="art. 19 USpółdzMieszk"}}, określając roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej ubiegającemu się o ustanowienie takiej własności "ekspektatywą odrębnej własności lokalu" (zob. [[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Tą ekspektatywę uzyskała K z chwilą złożenia wniosku o wpis do księgi wieczystej, czyli dnia 17.3.1997 r.
((3)) skuteczne zbycie ekspektatywy
Dopuszczalność zawierania takich umów, jako umów zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu, jest przyjęta w praktyce notarialnej i akceptowana w piśmiennictwie prawniczym. Do jej dokonania konieczne jest zwarcie umowy w formie aktu notarialnego. Ponieważ umowa darowizny dokonana aktem notarialnym z dnia 25.3.1997 r. nie jest umową zbycia odrębnej własności lokalu, jej skuteczność nie była uzależniona od istnienia tej własności.
Umowa z dnia 25.3.1997 r. została jednakże zawarta pod warunkiem wpisania w księdze wieczystej odrębnej własności lokalu, powodującego powstanie tej własności. Zgodnie z {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie jest jednakże dopuszczalne przeniesienie własności pod warunkiem. Należy jednak zaznaczyć, że zastrzeżenie tego warunku, będącego tzw. warunkiem prawnym (//conditio iuris//), nastąpiło w umowie, która nie była umową przenoszącą własność nieruchomości, wobec czego było dopuszczalne, a zakaz przewidziany w {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie miał tutaj zastosowania.
K zbyła więc skutecznie ekspektatywę na mocy umowy darowizny z 25.3.1997 r.
((3)) przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności
Przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności następuje na skutek dokonania wpisu zbywcy ekspektatywy do księgi wieczystej. Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r. Z tym samym dniem darowana dnia 25.3.1997 r. ekspektatywa przekształciła się w prawo odrębnej własności, które nabyła A.
((2)) Wynik
Właścicielem mieszkania jest więc A i to ona powinna zostać wpisana do księgi wieczystej. Wpis w tym wypadku nie ma charakteru konstytutywnego, gdyż nie chodziło o ustanowienie odrębnej własności, ale o jej zbycie. Wobec tego brak wpisu nie wpływa na nabycie przez A prawa własności.
Usunięte:
Umowa notarialna z 7.3.1997 r. nie przeniosła własności na K, gdyż do ustanowienia odrębnej własności na mocy umowy między dotychczasowym właścicielem i nabywcą lokalu, konieczny jest wpis do księgi wieczystej ({{pu przepis="art. 7 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r.
((2)) Umowa pomiędzy K i A z 25.3.1997 r.
Ta umowa nie mogła przenieść własności lokalu na A, gdyż zgodnie z jej treścią dotyczyła ona zbycia “ogółu praw” wynikających ze wcześniejszej umowy.
Jednakże właścicielem lokalu mogłaby być A, gdyby uzyskała [[EkspektatywaPrawa ekspektatywę]] odrębnej własności lokalu, która następnie przekształciłaby się w prawo odrębnej własności. Do tego niezbędne jest powstanie ekspektatywy, jej skuteczne zbycie oraz przekształcenie jej w pełne prawo własności.
((3)) powstanie ekspektatywy
Ekspektatywa ta jest prawem majątkowym, dziedzicznym oraz zbywalnym ([[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Ekspektatywa odrębnej własności lokalu powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej. Koncepcja ta jest wyrazem wykorzystania wykształconej w doktrynie instytucji ekspektatywy (oczekiwania prawnego), która aczkolwiek nie jest rozumiana jednolicie, to jednak znalazła zastosowanie w obrocie cywilnym i w orzecznictwie sądowym. Do koncepcji tej sięgnął też ustawodawca w {{pu przepis="art. 19 USpółdzMieszk"}}, określając roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej ubiegającemu się o ustanowienie takiej własności "ekspektatywą odrębnej własności lokalu" (zob. [[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Tą ekspektatywę uzyskała K z chwilą złożenia wniosku o wpis do księgi wieczystej, czyli dnia 17.3.1997 r.
((3)) skuteczne zbycie ekspektatywy
Dopuszczalność zawierania takich umów, jako umów zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu, jest przyjęta w praktyce notarialnej i akceptowana w piśmiennictwie prawniczym. Do jej dokonania konieczne jest zwarcie umowy w formie aktu notarialnego. Ponieważ umowa darowizny dokonana aktem notarialnym z dnia 25.3.1997 r. nie jest umową zbycia odrębnej własności lokalu, jej skuteczność nie była uzależniona od istnienia tej własności.
Umowa z dnia 25.3.1997 r. została jednakże zawarta pod warunkiem wpisania w księdze wieczystej odrębnej własności lokalu, powodującego powstanie tej własności. Zgodnie z {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie jest jednakże dopuszczalne przeniesienie własności pod warunkiem. Należy jednak zaznaczyć, że zastrzeżenie tego warunku, będącego tzw. warunkiem prawnym (//conditio iuris//), nastąpiło w umowie, która nie była umową przenoszącą własność nieruchomości, wobec czego było dopuszczalne, a zakaz przewidziany w {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie miał tutaj zastosowania.
K zbyła więc skutecznie ekspektatywę na mocy umowy darowizny z 25.3.1997 r.
((3)) przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności
Przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności następuje na skutek dokonania wpisu zbywcy ekspektatywy do księgi wieczystej. Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r. Z tym samym dniem darowana dnia 25.3.1997 r. ekspektatywa przekształciła się w prawo odrębnej własności, które nabyła A.
((2)) Wynik
Właścicielem mieszkania jest więc A i to ona powinna zostać wpisana do księgi wieczystej. Wpis w tym wypadku nie ma charakteru konstytutywnego, gdyż nie chodziło o ustanowienie odrębnej własności, ale o jej zbycie. Wobec tego brak wpisu nie wpływa na nabycie przez A prawa własności.
Dodane:
CategoryKazusyWlasnoscLokali
Usunięte:
Dodane:
Na początku właścicielem mieszkania, które stanowiło część składową budynku i tym samym nieruchomości, na której budynek się znajdował ({{pu przepis="art. 47 KC"}}, {{pu przepis="art. 48 KC"}}), był G.
Umowa z dnia 25.3.1997 r. została jednakże zawarta pod warunkiem wpisania w księdze wieczystej odrębnej własności lokalu, powodującego powstanie tej własności. Zgodnie z {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie jest jednakże dopuszczalne przeniesienie własności pod warunkiem. Należy jednak zaznaczyć, że zastrzeżenie tego warunku, będącego tzw. warunkiem prawnym (//conditio iuris//), nastąpiło w umowie, która nie była umową przenoszącą własność nieruchomości, wobec czego było dopuszczalne, a zakaz przewidziany w {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie miał tutaj zastosowania.
Przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności następuje na skutek dokonania wpisu zbywcy ekspektatywy do księgi wieczystej. Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r. Z tym samym dniem darowana dnia 25.3.1997 r. ekspektatywa przekształciła się w prawo odrębnej własności, które nabyła A.
Umowa z dnia 25.3.1997 r. została jednakże zawarta pod warunkiem wpisania w księdze wieczystej odrębnej własności lokalu, powodującego powstanie tej własności. Zgodnie z {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie jest jednakże dopuszczalne przeniesienie własności pod warunkiem. Należy jednak zaznaczyć, że zastrzeżenie tego warunku, będącego tzw. warunkiem prawnym (//conditio iuris//), nastąpiło w umowie, która nie była umową przenoszącą własność nieruchomości, wobec czego było dopuszczalne, a zakaz przewidziany w {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie miał tutaj zastosowania.
Przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności następuje na skutek dokonania wpisu zbywcy ekspektatywy do księgi wieczystej. Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r. Z tym samym dniem darowana dnia 25.3.1997 r. ekspektatywa przekształciła się w prawo odrębnej własności, które nabyła A.
Usunięte:
Umowa z dnia 25.3.1997 r. została jednakże zawarta pod warunkiem wpisania w księdze wieczystej odrębnej własności lokalu, powodującego powstanie tej własności. Zgodnie z {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie jest jednakże dopuszczalne przeniesienie własności pod warunkiem. Należy jednak zaznaczyć, że zastrzeżenie tego warunku, będącego tzw. warunkiem prawnym (conditione iuris), nastąpiło w umowie, która nie była umową przenoszącą własność nieruchomości, wobec czego było dopuszczalne, a zakaz przewidziany w {{pu przepis="art. 157 § 1 KC"}} nie miał tutaj zastosowania.
Przekształcenie ekspektatywy w prawo odrębnej własności następuje na skutek dokonania wpisu zbywcy ekspektatywy do księgi wieczystej. Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu (art. 29 KWU), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r. Z tym samym dniem darowana dnia 25.3.1997 r. ekspektatywa przekształciła się w prawo odrębnej własności, które nabyła A.
Dodane:
((3)) powstanie ekspektatywy
Usunięte:
Dodane:
==ekspektatywa odrębnej własności lokali==
//Kto jest właścicielem mieszkania?//
Jednakże właścicielem lokalu mogłaby być A, gdyby uzyskała [[EkspektatywaPrawa ekspektatywę]] odrębnej własności lokalu, która następnie przekształciłaby się w prawo odrębnej własności. Do tego niezbędne jest powstanie ekspektatywy, jej skuteczne zbycie oraz przekształcenie jej w pełne prawo własności.
Ekspektatywa ta jest prawem majątkowym, dziedzicznym oraz zbywalnym ([[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Ekspektatywa odrębnej własności lokalu powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej. Koncepcja ta jest wyrazem wykorzystania wykształconej w doktrynie instytucji ekspektatywy (oczekiwania prawnego), która aczkolwiek nie jest rozumiana jednolicie, to jednak znalazła zastosowanie w obrocie cywilnym i w orzecznictwie sądowym. Do koncepcji tej sięgnął też ustawodawca w {{pu przepis="art. 19 USpółdzMieszk"}}, określając roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej ubiegającemu się o ustanowienie takiej własności "ekspektatywą odrębnej własności lokalu" (zob. [[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
//Kto jest właścicielem mieszkania?//
Jednakże właścicielem lokalu mogłaby być A, gdyby uzyskała [[EkspektatywaPrawa ekspektatywę]] odrębnej własności lokalu, która następnie przekształciłaby się w prawo odrębnej własności. Do tego niezbędne jest powstanie ekspektatywy, jej skuteczne zbycie oraz przekształcenie jej w pełne prawo własności.
Ekspektatywa ta jest prawem majątkowym, dziedzicznym oraz zbywalnym ([[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Ekspektatywa odrębnej własności lokalu powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej. Koncepcja ta jest wyrazem wykorzystania wykształconej w doktrynie instytucji ekspektatywy (oczekiwania prawnego), która aczkolwiek nie jest rozumiana jednolicie, to jednak znalazła zastosowanie w obrocie cywilnym i w orzecznictwie sądowym. Do koncepcji tej sięgnął też ustawodawca w {{pu przepis="art. 19 USpółdzMieszk"}}, określając roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej ubiegającemu się o ustanowienie takiej własności "ekspektatywą odrębnej własności lokalu" (zob. [[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Usunięte:
Jednakże właścicielem lokalu mogłaby być A, gdyby uzyskała ekspektatywę odrębnej własności lokalu, która następnie przekształciłaby się w prawo odrębnej własności. Do tego niezbędne jest powstanie ekspektatywy, jej skuteczne zbycie oraz przekształcenie jej w pełne prawo własności.
Ekspektatywa powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej. Koncepcja ta jest wyrazem wykorzystania wykształconej w doktrynie instytucji ekspektatywy (oczekiwania prawnego), która aczkolwiek nie jest rozumiana jednolicie, to jednak znalazła zastosowanie w obrocie cywilnym i w orzecznictwie sądowym. Do koncepcji tej sięgnął też ustawodawca w {{pu przepis="art. 19 USpółdzMieszk"}}, określając roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej ubiegającemu się o ustanowienie takiej własności "ekspektatywą odrębnej własności lokalu" (zob. [[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Dodane:
Ekspektatywa powstaje z chwilą zawarcia umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i istnieje aż do czasu dokonania wpisu prawa do odpowiedniej księgi wieczystej. Koncepcja ta jest wyrazem wykorzystania wykształconej w doktrynie instytucji ekspektatywy (oczekiwania prawnego), która aczkolwiek nie jest rozumiana jednolicie, to jednak znalazła zastosowanie w obrocie cywilnym i w orzecznictwie sądowym. Do koncepcji tej sięgnął też ustawodawca w {{pu przepis="art. 19 USpółdzMieszk"}}, określając roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu przysługujące członkowi spółdzielni mieszkaniowej ubiegającemu się o ustanowienie takiej własności "ekspektatywą odrębnej własności lokalu" (zob. [[PostanowienieSNICA101 postanowienie SN z 26.6.2001 r., I CA 1/01]]).
Usunięte:
Dodane:
CategoryWlasnoscLokali CategoryKazusyWlasnoscLokali
Usunięte:
Dodane:
Umowa notarialna z 7.3.1997 r. nie przeniosła własności na K, gdyż do ustanowienia odrębnej własności na mocy umowy między dotychczasowym właścicielem i nabywcą lokalu, konieczny jest wpis do księgi wieczystej ({{pu przepis="art. 7 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Ponieważ wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu ({{pu przepis="art. 29 UKsWieczHip"}}), odrębna własność lokalu powstała 17.3.1997 r.
