Kazus nr 1 z zakresu służebności osobistych
A. Stan faktyczny
W notarialnej umowie sprzedaży nieruchomości zawartej przez P i C w dniu 15.11.1989 r. C ustanowił na rzez P służebność mieszkania.
Aktualnie P chce jednak zrezygnować z przysługującej jej służebności mieszkania w zamian za świadczenie pieniężne w wys. 25.000 zł z uwagi na naganne zachowanie C.
C odpowiada, że nie dysponuje żądaną kwotą pieniężną, a ponadto nie jest zainteresowany zniesieniem służebności. Zaprzeczył on nadto twierdzeniom powódki co do utrudniania jej korzystania z mieszkania i przedstawił dowody świadczące o tym, że to P narusza spokój.
1.Czy P ma prawo domagać się zamiany służebności na świadczenie pieniężne?
2.Czy C mógłby domagać się zamiany służebności na świadczenie pieniężne?
B. Odpowiedź na pytanie 1
Roszczenie o zamianę służebności mieszkania na świadczenie pieniężne z art. 297 KC
art. 297 KC
Do służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.
w zw. z art. 294 KCDo służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.
art. 294 KC
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.
.Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.
Zgodnie z art. 297 KC
art. 297 KC
Do służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.
w zw. z art. 294 KCDo służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.
art. 294 KC
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.
można domagać się zniesienia służebności osobistej za wynagrodzeniem. Uprawnionym do zgłoszenia tego żądania jest jednakże wyłącznie właściciel nieruchomości obciążonej. W tym wypadku roszczenie podnosi P, która jest uprawniona z tytułu służebności mieszkania (art. 301 KCWłaściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.
art. 301 KC
§ 1. Mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu także po uzyskaniu pełnoletności.
§ 2. Można się umówić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi.
). Jej takie żądanie nie przysługuje. P nie ma więc wobec C roszczenia o zniesienie służebności za wynagrodzeniem.§ 1. Mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu także po uzyskaniu pełnoletności.
§ 2. Można się umówić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi.
C. Odpowiedź na pytanie 2
C miałby natomiast roszczenie z art. 303 KC
art. 303 KC
Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę.
Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę.
Przesłanką jest w tym wypadku rażące uchybienie przy wykonywaniu służebności osobistej przez uprawnionego.
CategoryKazusySluzebnosci
Na tej stronie nie ma komentarzy
