====Zniesienie współwłasności====

Współwłasność w częściach ułamkowych ma formę nietrwałą, choć możliwe jest jej "zamrożenie" na okres maksymalnie 5 lat ({{pu przepis="art. 210 zd. 2 KC"}}).

((1)) Tryby zniesienia współwłasności
Współwłasność może zostać zniesiona w drodze umowy między współwłaścicielami albo na mocy orzeczenia sądu.

((1)) Sposoby zniesienia współwłasności 

	((2)) Zniesienie współwłasności w "normalnych wypadkach"
	Jeśli chodzi o sam sposób likwidacji współwłasności, to przyjęły się następujące możliwości:
		- podział fizyczny ({{pu przepis="art. 211 KC"}}),
		- przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych ({{pu przepis="art. 212 § 2 KC"}} 1. alt.),
		- podział cywilny ({{pu przepis="art. 212 § 2 KC"}} 2. alt.).

		((3))	Podział fizyczny
		(...)
		
		((3)) Przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty
		Problem praktyczny: czy dopuszczalne jest, aby formą spłaty było ustanowienie dożywocia w rozum. {{pu przepis="art. 908 KC"}} i nast. W literaturze pojawił się odosobniony chyba pogląd, że w postępowaniu sądowym o zniesienie współwłasności (a także dział spadku) sąd nie może określić spłaty w postaci dożywocia. SN wprost się w tej kwestii nie wypowiedział. Jednakże skoro w zamian za przeniesienie własności nieruchomości dopuszcza się ustanowienie dożywocia, to - a maiore ad minus - powinno to być również dopuszczalne w przypadku zniesienia współwłasności, mającej za treść przeniesienie udziału we współwłasności na innego współwłaściciela. Podobnie uważa Skowrońska-Bocian, twierdząc, że możliwe jest również określenie spłat jako dożywotnich świadczeń w naturze, dożywocia czy ograniczonego prawa rzeczowego (zob. Kostański, Zniesienie współwłasności nieruchomości w drodze umowy, nr 4.2.1.). Przy okazji należałoby więc wyjaśnić, jak wyliczyć **wartość dożywocia**.
		Formą spłaty może być także ustanowienie [[UstanowienieSluzebnosciOsobistej służebności osobistej]] (por. Szachułowicz w: PietrzykowskiKomentarzKC, wyd. 4, art. 296 nb. 4). 

		((3)) Podział cywilny
		(...)
	
	((2)) Zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego
	Zob. art. 213 - 218 KC.



((1)) Roszczenie o zniesienie współwłasności
Zgodnie z {{pu przepis="art. 210 zd. 1 KC"}} każdy ze współwłaścicieli może domagać się na mocy przysługującego mu [[RoszczenieZniesienieWspowlasnosci roszczenia]] zniesienia współwłasności.
----
CategoryWspolwlasnosc CategorySkrypty