====Ustanowienie użytkowania====

Ustanowienie [[Uzytkowanie użytkowania]] może nastąpić:
	- w drodze czynności prawnej albo 
	- na mocy aktu władczego.

((1)) Czynność prawna
Użytkowanie może być ustanowione tylko w trybie pierwotnym, w drodze umowy pomiędzy użytkownikiem. Jest to prawo niezbywalne ({{pu przepis="art. 254 KC"}}), wobec czego nie jest możliwe nabycie pochodne. Sposób ustanowienia użytkowania zależy także od jego [[PrzedmiotUzytkowania przedmiotu]]. 

	((2)) Ustanowienie użytkowania na rzeczach
	Dla użytkowania ustanawianego na rzeczach stosuje się przepisy {{pu przepis="art. 252 i nast. KC"}}. Konieczne jest więc zawarcie skutecznej umowy cywilnoprawnej. Skuteczność zależy również od istnienia ważnego zobowiązania, gdyż {{pu przepis="art. 245 § 1 KC"}} odsyła również do {{pu przepis="art. 156 KC"}} (Zoll w: HabdasWudarskiFSKalus, S. 699 i nast.).
	Zawarcie umowy użytkowania podlega ogólnym regułom cywilnoprawnym, wobec czego stosować należy tutaj przepisy części ogólnej KC. Prawo rzeczowe w tym względzie szczególnych unormowań nie przewiduje.
	Przesłanki skuteczności zawarcia umowy określają znów ogólne zasady prawa cywilnego. Z mocy {{pu przepis="art. 245 KC"}} niezbędną przesłanką skuteczności ustanowienia użytkowania jest forma aktu notarialnego (zob. wyrok SN z dnia 19.4.1982, II UR 7/82, niepubl.).
	Treść umowy zależy natomiast od rodzaju użytkowania – inna jest treść użytkowania zwykłego i użytkowania nieprawidłowego.
	
		((3)) użytkowanie nieprawidłowe
		Użytkowanie nieprawidłowe odróżnia się od “zwykłego” użytkowania tym, że jego przedmiotem są pieniądze lub inne rzeczy oznaczone tylko co do gatunku. Zgodnie z treścią {{pu przepis="art. 264 zd. 1 KC"}} użytkownik staje się z chwilą wydania mu tych przedmiotów ich właścicielem. 
		
		((3)) użytkowanie zwykłe
		Użytkowanie polega zawsze na  korzystaniu z rzeczy cudzej i pobierania jej pożytków. 
		Treścią użytkowania jest także wynikające z {{pu przepis="art. 257 KC"}} uprawnienie do zastępowania poszczególnych składników użytkowanego zespołu środków produkcji innymi.
		Bezpośrednim skutkiem przyznania prawa użytkowania jest także uprawnienie użytkownika do posiadania rzeczy. Użytkownik staje się na mocy umowy posiadaczem zależnym w roz. {{pu przepis="art. 336 KC"}}.
	
	((2)) Ustanowienie użytkowania na prawach
	Ustanowienie użytkowania na prawach dokonuje się wg zasad przewidzianych dla przeniesienia tego prawa, {{pu przepis="art. 265 § 3 KC"}}. Przepis ten stanowi //lex specialis// wobec {{pu przepis="art. 245(1) KC"}} (RudnickiKomentarzKC (wyd. 3), str. 404).
	Korzystanie z prawa może przejawiać się np. w wykonywaniu uprawnień, które z niego wynikają (np. wykonywanie uprawnień wynikających z posiadania akcji spółki). Pożytkami prawa natomiast, które może pobierać jego użytkownik, są dochody, jakie to prawo przynosi zgodnie ze swym społeczno-gospodarczym przeznaczeniem ({{pu przepis="art. 54 KC"}}).

((1)) Ustanowienie użytkowania na mocy aktu władczego
W tym zakresie największą rolę odgrywają przepisy UGospNier o wywłaszczeniu ({{pu przepis="art. 112 UGospNier"}}), które mogą prowadzić również do ograniczenia prawa na nieruchomości poprzez ustanowienie na nim ograniczonego prawa rzeczowego, w tym użytkowania.
----
CategoryUzytkowanie