====Warunki otrzymania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca==== Zezwolenie na nabycie nieruchomości jest decyzją administracyjną. Skuteczna decyzja musi spełniać następujące kryteria: ((1)) Warunki formalne Zezwolenie wydawane jest na wniosek cudzoziemca. Treść wniosku określa {{pu przepis="art. 1a ust. 3 UNabywNierPCudz"}} oraz {{pu przepis="art. 3e ust. 5 UNabywNierPCudz"}}. Szczegóły reguluje natomiast [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?actid=3019&lang=48&adate=20081109 rozporządzenie z 2004 r.]] Wydanie decyzji może nastąpić także wówczas, gdy wcześniej cudzoziemcowi udzielono [[NabycieNieruchomosciPrzezCudzoziemcowPromesa promesy zezwolenia]]. Zezwolenie wydawane jest po przeprowadzeniu postępowania przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Minister wydaje zezwolenie, jeżeli Minister Obrony Narodowej nie wniesie sprzeciwu, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Ministrowie mają na wyrażenie sprzeciwu 14 dni od dnia d dnia doręczenia wystąpienia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W uzasadnionych wypadkach termin ten może zostać przedłużony nawet do dwóch miesięcy ({{pu przepis="art. 1 ust. 1a UNabywNierPCudz"}}). Sprzeciw musi być wyrażony w formie postanowienia ({{pu przepis="art. 123 KPA"}} i nast.). Zezwolenie jest wydawane w formie decyzji administracyjnej (zob. {{pu przepis="art. 107 KPA"}}). Jego treść i okres ważności określono w {{pu przepis="art. 3 UNabywNierPCudz"}}. Minister wydający zezwolenie może także nałożyć na cudzoziemca określone warunki ({{pu przepis="art. 2 ust. 2 UNabywNierPCudz"}}). ((1)) Warunki materialno-prawne Warunkami udzielenia zezwolenia jest wykazanie przez cudzoziemca, iż: 1) nabycie nieruchomości wymaga zezwolenia, 1) nabycie nieruchomości przez niego nieruchomości nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, 1) nie sprzeciwiają się temu względy polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa, 1) zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Rzecząpospolitą Polską ({{pu przepis="art. 1a ust. 1 UNabywNierPCudz"}}). Należy wyjść z założenia, iż w razie spełnienia powyższych przesłanek cudzoziemcowi przysługuje [[PublicznePrawoPodmiotowe publiczne prawo podmiotowe]] do domagania się udzielenia zezwolenia. Wskazuje na to bezwarunkowy charakter przepisu, nie przyznający organowi decydującemu [[UznanieAdministracyjne uznania]] w tym zakresie. ((2)) Wymóg zezwolenia Wymóg zezwolenia opisano bliżej w dokumencie: WymogZezwoleniaUNabywNierPCudz. ((2)) Brak zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego Ustawodawca posłużył się w tym miejscu tzw. [[PojeciaNieoznaczone pojęciami nieoznaczonymi]]. ((2)) Brak sprzeczności z względami polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa Także i te pojęcia należy uznać za [[PojeciaNieoznaczone zwroty nieostre]]. ((2)) Istnienie więzi cudzoziemca z RP Ta przesłanka została bliżej sprecyzowana w {{pu przepis="art. 1a ust. 2 UNabywNierPCudz"}}. Jest to jednak katalog otwarty, wobec czego możliwe jest wykazanie w inny sposób istnienia związków cudzoziemca z Polską. Podmioty nie będące osobami fizycznymi mogą powoływać się przede wszystkim na zapis {{pu przepis="art. 1a ust. 2 pkt 5 UNabywNierPCudz"}} oraz inne, nie wskazane w tym przepisie okoliczności.