Wersja [5910]
To jest stara wersja SluzebnosciOsobiste utworzona przez MarcinKrzymuski, 2009-01-18 16:44:40.
Służebności osobiste, art. 296 - 305 KC
nabycie, utrata służebności osobistych oraz roszczenia z nimi związane
KC wyróżnia dwie formy służebności: gruntowe i osobiste, które wymagają osobnego omówienia. Służebności gruntowe są zatem przedmiotem osobnego skryptu.
Służebność osobista różni się od służebności gruntowej w pierwszym rzędzie uprawnionym do korzystania z niej podmiotem. O ile bowiem w przypadku służebności gruntowej takim uprawnionym jest każdorazowy właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości władnącej, tak w przypadku służeności osobistych uprawnionym jest wyłącznie oznaczona osoba fizyczna.
A. Ustanowienie służebności osobistej
Służebności osobiste nabyć można wyłącznie w trybie pierwotnym albowiem służebności te są niezbywalne i nie podlegają dziedziczeniu (zob. art. 299 KC
art. 299 KC
Służebność osobista wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego.
i art. 300 KCSłużebność osobista wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego.
art. 300 KC
Służebności osobiste są niezbywalne. Nie można również przenieść uprawnienia do ich wykonywania.
). Ponadto nie jest możliwe zasiedzenie (art. 304 KCSłużebności osobiste są niezbywalne. Nie można również przenieść uprawnienia do ich wykonywania.
art. 304 KC
Służebności osobistej nie można nabyć przez zasiedzenie.
).Służebności osobistej nie można nabyć przez zasiedzenie.
Więcej zob.: UstanowienieSluzebnosciOsobistej
B. Zmiana treści służebności osobistej
Zmiana treści służebności osobistej jest możliwa w trybie art. 248 KC
art. 248 KC
§ 1. Do zmiany treści ograniczonego prawa rzeczowego potrzebna jest umowa między uprawnionym a właścicielem rzeczy obciążonej, a jeżeli prawo było ujawnione w księdze wieczystej - wpis do tej księgi.
§ 2. Jeżeli zmiana treści prawa dotyka praw osoby trzeciej, do zmiany potrzebna jest zgoda tej osoby. Oświadczenie osoby trzeciej powinno być złożone jednej ze stron.
oraz wg zasad opisanych w art. 297 KC§ 1. Do zmiany treści ograniczonego prawa rzeczowego potrzebna jest umowa między uprawnionym a właścicielem rzeczy obciążonej, a jeżeli prawo było ujawnione w księdze wieczystej - wpis do tej księgi.
§ 2. Jeżeli zmiana treści prawa dotyka praw osoby trzeciej, do zmiany potrzebna jest zgoda tej osoby. Oświadczenie osoby trzeciej powinno być złożone jednej ze stron.
art. 297 KC
Do służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.
w zw. z art. 291 KCDo służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.
art. 291 KC
Jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej.
i przy zachowaniu określonych w tych przepisach przesłanek.Jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej.
C. Wygaśnięcie służebności osobistej
Służebności osobiste nie podlegają przeniesieniu na inny podmiot. Jedynym sposobem ich utraty jest więc wygaśnięcie.
D. Roszczenia związane ze służebnościami osobistymi
Roszczenia wynikające ze stosunku służebności osobistej mogą być następujące:
- roszczenie o ustanowienie służebności osobistej (art. 146 KCart. 146 KCw zw. z art. 145 KC
Przepisy artykułu poprzedzającego stosuje się odpowiednio do samoistnego posiadacza nieruchomości; jednakże posiadacz może żądać tylko ustanowienia służebności osobistej.art. 145 KC),
§ 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).
§ 2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które były przedmiotem tej czynności prawnej.
§ 3. Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy. - roszczenie o zamianę służebności na rentę (art. 303 KCart. 303 KC),
Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zamiany służebności na rentę. - roszczenie o zmianę treści lub zakresu wykonywania służebności (art. 297 KCart. 297 KCw zw. z art. 291 KC
Do służebności osobistych stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych z zachowaniem przepisów rozdziału niniejszego.art. 291 KC),
Jeżeli po ustanowieniu służebności gruntowej powstanie ważna potrzeba gospodarcza, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać za wynagrodzeniem zmiany treści lub sposobu wykonywania służebności, chyba że żądana zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek nieruchomości władnącej. - roszczenie o zniesienie służebności osobistej na podstawie art. 294 KCart. 294 KCalbo art. 295 KC
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.art. 295 KC.
Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia.
CategorySluzebnosci
Na tej stronie nie ma komentarzy
