Wiki source for AkcesoryjnoscHipoteki
====Akcesoryjność hipoteki====
==związanie hipoteki z wierzytelnością po 20.2.2011==
((1)) Zasada szczegółowości
Zasada ta oznacza, że hipoteka obciąża określoną nieruchomość (prawo) w celu zabezpieczenia jednej określonej wierzytelności (zasada podwójnej szczegółowości).
((1)) Wyjątki od zasady szczegółowości
Zgodnie z {{pu przepis="art. 68(1) UKsWieczHip"}} wierzytelności zabezpieczonych jedną hipoteką może być więcej i mogą wynikać z różnych stosunków prawnych przysługujących temu samemu wierzycielowi. Źródła wierzytelności zabezpieczonych hipoteką powinny być ustalone w umowie
Z {{pu przepis="art. 68(2) UKsWieczHip"}} wynika, że jedna hipoteka może również zabezpieczać kilka wierzytelności przysługujących różnym podmiotom, o ile służą sfinansowaniu tego samego przedsięwzięcia.
Z kolei {{pu przepis="art. 68(3) UKsWieczHip"}} można również zastąpić zabezpieczoną wierzytelność inną wierzytelnością tego samego wierzyciela.
Odstępstwem od zasady akcesoryjności jest również regulacja {{pu przepis="art. 94 UKsWieczHip"}}. Hipoteka nie wygasa bowiem nawet po zaspokojeniu wierzytelności, jeżeli z danego stosunku prawnego mogą powstać w przyszłości kolejne wierzytelności podlegające zabezpieczeniu.
((1)) Przeniesienie wierzytelności tylko z hipoteką
W razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka, a hipoteka nie może być przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza {{pu przepis="art. 79 UKsWieczHip"}}. Zob. także 83(1) UKsWieczHip. Nie dotyczy to wierzytelności ubocznych - {{pu przepis="art. 83 UKsWieczHip"}}.
Wyjątki ustawowe przewidziano w {{pu przepis="art. 79(1) UKsWieczHip"}} oraz {{pu przepis="art. 79(2) UKsWieczHip"}}.
((1)) Waluta hipoteki
Suma hipoteki jest wyrażona generalnie w tej samej walucie co zabezpieczona wierzytelność. Strony mogą jednak w umowie ustanawiającej hipotekę postanowić inaczej ({{pu przepis="art. 68 ust. 3 UKsWieczHip"}}).
==związanie hipoteki z wierzytelnością po 20.2.2011==
((1)) Zasada szczegółowości
Zasada ta oznacza, że hipoteka obciąża określoną nieruchomość (prawo) w celu zabezpieczenia jednej określonej wierzytelności (zasada podwójnej szczegółowości).
((1)) Wyjątki od zasady szczegółowości
Zgodnie z {{pu przepis="art. 68(1) UKsWieczHip"}} wierzytelności zabezpieczonych jedną hipoteką może być więcej i mogą wynikać z różnych stosunków prawnych przysługujących temu samemu wierzycielowi. Źródła wierzytelności zabezpieczonych hipoteką powinny być ustalone w umowie
Z {{pu przepis="art. 68(2) UKsWieczHip"}} wynika, że jedna hipoteka może również zabezpieczać kilka wierzytelności przysługujących różnym podmiotom, o ile służą sfinansowaniu tego samego przedsięwzięcia.
Z kolei {{pu przepis="art. 68(3) UKsWieczHip"}} można również zastąpić zabezpieczoną wierzytelność inną wierzytelnością tego samego wierzyciela.
Odstępstwem od zasady akcesoryjności jest również regulacja {{pu przepis="art. 94 UKsWieczHip"}}. Hipoteka nie wygasa bowiem nawet po zaspokojeniu wierzytelności, jeżeli z danego stosunku prawnego mogą powstać w przyszłości kolejne wierzytelności podlegające zabezpieczeniu.
((1)) Przeniesienie wierzytelności tylko z hipoteką
W razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka, a hipoteka nie może być przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza {{pu przepis="art. 79 UKsWieczHip"}}. Zob. także 83(1) UKsWieczHip. Nie dotyczy to wierzytelności ubocznych - {{pu przepis="art. 83 UKsWieczHip"}}.
Wyjątki ustawowe przewidziano w {{pu przepis="art. 79(1) UKsWieczHip"}} oraz {{pu przepis="art. 79(2) UKsWieczHip"}}.
((1)) Waluta hipoteki
Suma hipoteki jest wyrażona generalnie w tej samej walucie co zabezpieczona wierzytelność. Strony mogą jednak w umowie ustanawiającej hipotekę postanowić inaczej ({{pu przepis="art. 68 ust. 3 UKsWieczHip"}}).
